The MMC relocation plan
Reconsidering the future
Samen kunnen we duurzaam investeren in een Brabantse scholenportefeuille. Een one-of-a-kind social infrastructure beleggingsproduct tegen een solide rendement.
Binnen de ‘Scholenportefeuille Brabant’ zijn diverse basisscholen opgenomen in Goirle, Rijen en Hilvarenbeek. Deze scholen hebben langjarige huurovereenkomsten met sterke huurders, waaronder de gemeente, en vormen daarmee een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Ze hebben een bewezen staat van dienst en leveren een positieve bijdrage aan de lokale gemeenschap. Deze investering biedt niet alleen financiële voordelen, maar ook een positieve impact op de gemeenschap.
Basisscholen als asset class
Meer dan 56% van de basisscholen in Nederland naderen het einde van hun levensduur. Er is dus een urgente behoefte aan modernisering van schoolgebouwen in Nederland vanwege veroudering en andere klachten.
De verbetering van basisscholen omvat essentiële aspecten zoals de renovatie en modernisering van verouderde gebouwen om hun levensduur te verlengen. Verduurzaming is cruciaal, met de nadruk op Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG) en Energie Neutrale Gebouwen (ENG). Investeren in onderhoud is nodig om luchtkwaliteit en temperatuurstabiliteit te verbeteren. Bovendien moeten gebouwen geoptimaliseerd worden naar energielabel A of B voor een betere energie-efficiëntie.
De financiële positie van gemeenten kan op verschillende manieren worden verbeterd. Ze kunnen subsidies en speciale financieringsprogramma’s voor verduurzaming aanvragen en samenwerken met private partijen om financiële lasten te delen. Investeren in verduurzaming bespaart op lange termijn kosten door lagere energierekeningen. Gemeenten kunnen ook samenwerken om schaalvoordelen te behalen bij renovatie- en verduurzamingsprojecten. Tot slot is het belangrijk om innovatieve financieringsoplossingen, zoals groene obligaties, te onderzoeken.
In omringende landen is de asset class van scholen een niche met aantrekkelijke langjarige rendementen, wat zowel grote als kleine beleggers aantrekt. Deze partijen zijn geïnteresseerd in Nederland vanwege het stabiele politieke klimaat, de hoge onderwijskwaliteit en de toekomstbestendigheid van schoolgebouwen.